حاسبة الإطفاء
احسب جدول إطفاء القرض مع المدفوعات الإضافية. كم الفائدة التي ستوفرها وكم ستسدد قرضك بشكل أسرع باستخدام أداتنا المجانية عبر الإنترنت.
مدفوعات إضافية
الدفعة الشهرية
$1,432.86
إجمالي الفائدة
$124,743.02
بدون إضافي: $143,886.91
الفائدة الموفرة
$19,143.89
مع المدفوعات الإضافية
الوقت الموفر
2y 4m
212 شهر إجمالاً
صيغة الإطفاء
حيث هو مبلغ القرض، و هو معدل الفائدة الشهري، و هو إجمالي عدد المدفوعات.
جدول الإطفاء
| الشهر | التاريخ | الدفعة | الأصل | الفائدة | إضافي | الرصيد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sep 2026 | $1,532.86 | $532.86 | $1,000.00 | $100.00 | $199,467.14 |
| 2 | Oct 2026 | $1,532.86 | $535.53 | $997.34 | $100.00 | $198,931.61 |
| 3 | Nov 2026 | $1,532.86 | $538.20 | $994.66 | $100.00 | $198,393.41 |
| 4 | Dec 2026 | $1,532.86 | $540.90 | $991.97 | $100.00 | $197,852.51 |
| 5 | Jan 2027 | $1,532.86 | $543.60 | $989.26 | $100.00 | $197,308.91 |
| 6 | Feb 2027 | $1,532.86 | $546.32 | $986.54 | $100.00 | $196,762.60 |
| 7 | Mar 2027 | $1,532.86 | $549.05 | $983.81 | $100.00 | $196,213.55 |
| 8 | Apr 2027 | $1,532.86 | $551.79 | $981.07 | $100.00 | $195,661.75 |
| 9 | May 2027 | $1,532.86 | $554.55 | $978.31 | $100.00 | $195,107.20 |
| 10 | Jun 2027 | $1,532.86 | $557.33 | $975.54 | $100.00 | $194,549.87 |
| 11 | Jul 2027 | $1,532.86 | $560.11 | $972.75 | $100.00 | $193,989.76 |
| 12 | Aug 2027 | $1,532.86 | $562.91 | $969.95 | $100.00 | $193,426.85 |
ملخص القرض
القرض الأصلي $200,000.00
إجمالي المدفوعات $324,743.02
إجمالي الفائدة $124,743.02
وقت السداد 212 شهر (17 سنة 8 شهر)
كيفية استخدام حاسبة الإطفاء
- 1
أدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة السنوي ومدة القرض
- 2
حدد تاريخ البدء لجدول الإطفاء
- 3
اختياريًا: أضف مدفوعات إضافية متكررة (شهرية أو ربع سنوية أو سنوية)
- 4
اختياريًا: أضف دفعة إضافية لمرة واحدة في شهر محدد
- 5
اطلع على جدول الإطفاء الكامل مع مقارنة وفورات الفائدة
- 6
فهم المدخلات الرئيسية - مبلغ القرض هو الأصل المقترض، وسعر الفائدة هو معدل النسبة السنوي (APR)، ومدة القرض هي عدد السنوات لسداد القرض
- 7
تفسير النتائج - كل صف في الجدول يوضح رقم الدفعة ومقدار ما يذهب للفائدة مقابل الأصل والرصيد المتبقي بعد تلك الدفعة
- 8
قارن السيناريوهات بتفعيل أو إيقاف المدفوعات الإضافية لمعرفة مقدار ما توفره من إجمالي الفائدة وعدد الأشهر التي تختصرها من تاريخ السداد
أمثلة
أمثلة جيدة
قرض 100,000 جنيه إسترليني بفائدة 6% لمدة 20 عامًا
الدفعة الشهرية: 716.43 جنيه إسترليني. إجمالي الفائدة: 71,943 جنيه إسترلينينفس القرض مع 100 جنيه إسترليني إضافية شهريًا
السداد في 191 شهرًا (قبل الموعد بـ 49 شهرًا). توفير 16,788 جنيه إسترليني من الفائدةمقارنة الرهن العقاري 15 عامًا مقابل 30 عامًا (200,000 جنيه إسترليني بفائدة 5.5%)
15 عامًا: 1,634 جنيه إسترليني/شهر، إجمالي الفائدة 94,140 جنيه إسترليني. 30 عامًا: 1,136 جنيه إسترليني/شهر، إجمالي الفائدة 208,808 جنيه إسترليني. المدة الأقصر توفر 114,668 جنيه إسترلينيكيفية تقليل إجمالي الفائدة بالدفع نصف الشهري
ادفع نصف الدفعة الشهرية كل أسبوعين - ينتج عنه 13 دفعة كاملة في السنة بدلاً من 12، مما يختصر سنوات من قرضكإطفاء قرض سيارة: 25,000 جنيه إسترليني بفائدة 7% لمدة 5 سنوات
الدفعة الشهرية: 495.03 جنيه إسترليني. إجمالي الفائدة: 4,702 جنيه إسترليني. بعد عامين، الرصيد المتبقي: 16,030 جنيه إسترلينيأمثلة سيئة
نسيان التحقق من غرامات السداد المبكر
بعض المقرضين يفرضون رسومًا على السداد المبكر - تحقق دائمًا أولاًالخلط بين الإطفاء والفائدة البسيطة
الإطفاء يقلل الفائدة بمرور الوقت مع انخفاض الأصلمقارنة جداول الإطفاء من مقرضين مختلفين دون مطابقة شروط القرض
معدل أقل على مدة أطول قد يكلف أكثر في إجمالي الفائدة - قارن دائمًا التكلفة الإجمالية وليس فقط الدفعة الشهريةافتراض أن نسبة الفائدة إلى الأصل تبقى كما هي طوال القرض
الدفعات المبكرة تكون فائدة في الغالب؛ الدفعات اللاحقة تكون أصل في الغالب. هذا التحول سمة أساسية للإطفاءأخطاء شائعة
- عدم احتساب تاريخ البدء - يؤثر على تواريخ جدول الدفعات
- نسيان التحقق من غرامات السداد المبكر قبل إجراء مدفوعات إضافية
- الخلط بين جزء الفائدة وجزء الأصل من كل دفعة
- افتراض أن جميع المدفوعات الإضافية تذهب للأصل - وضّح مع مقرضك
- مقارنة القروض بناءً على الدفعة الشهرية فقط دون النظر إلى إجمالي الفائدة المدفوعة على مدى عمر القرض
- تجاهل أن إعادة التمويل تعيد تعيين جدول الإطفاء - تعيد بدء السنوات الأولى الثقيلة بالفائدة
- عدم فهم الإطفاء السلبي - إذا كانت دفعتك أقل من الفائدة المحسوبة، فإن رصيدك ينمو في الواقع
- الخلط بين الإطفاء والاستهلاك - الإطفاء ينطبق على القروض، والاستهلاك على الأصول
الأسئلة الشائعة
ما هو جدول الإطفاء (Amortization Schedule)؟
جدول الإطفاء هو تفصيل دفعة بلدفعة لكيفية تطبيق كل قسط من أقساط القرض بين الفائدة ورأس المال. يوضح الرصيد المتبقي بعد كل دفعة وكيف تتغير نسبة الفائدة ورأس المال بمرور الوقت، حيث تكون الدفعات الأولى في الغالب فائدة والأخيرة في الغالب رأس مال.
كيف تعمل الدفعات الإضافية في القرض المُطفأ؟
الدفعات الإضافية تقلل مباشرة من رأس مال القرض، مما يقلل من إجمالي الفائدة المدفوعة على مدى عمر القرض ويختصر المدة. حتى الدفعات الإضافية الشهرية الصغيرة يمكن أن توفر آلاف الدولارات في الفائدة وتقلب سنوات من مدة القرض.
هل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا أفضل أم 30 عامًا؟
الرهن العقاري لمدة 15 عامًا له دفعات شهرية أعلى ولكنه يوفر مبلغًا كبيرًا في إجمالي الفائدة، غالبًا أكثر من نصف الفائدة التي ستدفعها مع مدة 30 عامًا. الرهن العقاري لمدة 30 عامًا يوفر دفعات شهرية أقل، مما يمنح مرونة أكبر في الميزانية، لكنه يكلف أكثر بكثير في إجمالي الفائدة.
ما هو الإطفاء السلبي؟
يحدث الإطفاء السلبي عندما يكون القسط الشهري أقل من الفائدة المحتسبة في ذلك الشهر، مما يجعل رصيد القرض يزيد بدلاً من أن ينخفض. يمكن أن يحدث هذا مع أنواع معينة من القروض ذات المعدل المتغير أو خطط الدفع المتدرجة ويمكن أن يكون خطيرًا على المدى الطويل.
هل يجب عليّ إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بي؟
قد تكون إعادة التمويل منطقية إذا كان بإمكانك خفض معدل الفائدة بنسبة 1-2 نقطة مئوية على الأقل، إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل لفترة كافية لاسترداد تكاليف الإغلاق (عادةً 2-5 سنوات)، أو إذا كنت بحاجة إلى التحول من معدل متغير إلى معدل ثابت. ضع في اعتبارك أن إعادة التمويل تعيد ضبط جدول الإطفاء الخاص بك.