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Calculadora de empréstimos

Calcule os pagamentos mensais do seu empréstimo, o juros total e o cronograma de amortização com pagamentos extras e suporte para pagamentos balão.

Valor do empréstimo ($)

Taxa de juros anual (%)

Anos

Meses

Data de início do empréstimo

Pagamentos extras

Pagamento extra recorrente ($)

Frequência

Pagamento extra único ($)

Aplicar pagamento único no mês

Pagamento balão

Pagamento balão no final do prazo ($)

Um pagamento balão é uma grande quantia devida no final do prazo do empréstimo.

Pagamento mensal

$536.82

Total de juros

$93,255.78

Total pago

$193,255.78

Taxa anual efetiva

5.12%

Capitalizado mensalmente

Fórmula de pagamento do empréstimo

\text{PMT} = P \times \frac{r(1+r)^t}{(1+r)^t - 1}

Onde P é o valor do empréstimo, r é a taxa de juros mensal e t é o número total de pagamentos.

Tabela de amortização

Mês	Data	Pagamento	Principal	Juros	Extra	Saldo
1	Sep 2026	$536.82	$120.15	$416.67	—	$99,879.85
2	Oct 2026	$536.82	$120.66	$416.17	—	$99,759.19
3	Nov 2026	$536.82	$121.16	$415.66	—	$99,638.03
4	Dec 2026	$536.82	$121.66	$415.16	—	$99,516.37
5	Jan 2027	$536.82	$122.17	$414.65	—	$99,394.20
6	Feb 2027	$536.82	$122.68	$414.14	—	$99,271.52
7	Mar 2027	$536.82	$123.19	$413.63	—	$99,148.33
8	Apr 2027	$536.82	$123.70	$413.12	—	$99,024.62
9	May 2027	$536.82	$124.22	$412.60	—	$98,900.41
10	Jun 2027	$536.82	$124.74	$412.09	—	$98,775.67
11	Jul 2027	$536.82	$125.26	$411.57	—	$98,650.41
12	Aug 2027	$536.82	$125.78	$411.04	—	$98,524.63

Resumo do empréstimo

Valor do empréstimo $100,000.00

Total de juros $93,255.78

Total pago $193,255.78

Tempo de quitação 360 months (30y 0m)

Como usar

1
Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo do empréstimo
2
Opcionalmente adicione pagamentos extras recorrentes (mensais, trimestrais, semestrais ou anuais)
3
Opcionalmente adicione um pagamento extra único em um mês específico
4
Defina um pagamento balão se seu empréstimo tiver um
5
Verifique o pagamento mensal, o juros total, o cronograma de amortização e a taxa anual efetiva
6
Entradas principais: o valor do empréstimo é o que você toma emprestado, a taxa de juros é a taxa percentual anual e o prazo determina quantos meses você tem para pagar
7
Interpretar os resultados: o cronograma de amortização mostra como cada pagamento é dividido entre capital e juros, e como seu saldo diminui ao longo do tempo
8
Compare diferentes prazos de empréstimo para ver como prazos mais curtos economizam em juros totais embora os pagamentos mensais sejam mais altos

Exemplos

Exemplos corretos

Cálculo de empréstimo padrão

Empréstimo de $100.000 a 5% durante 30 anos = $536,82/mês

Empréstimo de curto prazo

Empréstimo de $20.000 a 6% durante 5 anos = $386,66/mês

Pagamentos extras economizam juros

$100.000 a 5% durante 30 anos + $100/mês extra economiza ~$34.000 em juros

Comparar empréstimo de carro de 3 anos vs 5 anos ($25.000 a 6,5%)

3 anos: $766/mês, juros total $2.576. 5 anos: $489/mês, juros total $4.332. O prazo mais curto economiza $1.756

Como calcular o custo total do empréstimo incluindo taxas

$50.000 a 7% durante 5 anos com taxa de abertura de $500: custo total = $59.413 + $500 = $59.913

Exemplos incorretos

Confundir APR e taxa de juros

O APR inclui taxas, a taxa de juros não

Ignorar as taxas de abertura

Não incluir as taxas na comparação de custos totais

Esquecer as penalidades por pagamento antecipado

Pagamentos extras podem incorrer em penalidades em alguns empréstimos

Comparar empréstimos com diferentes prazos baseando-se apenas no pagamento mensal

Um prazo mais longo significa um pagamento mensal mais baixo mas significativamente mais juros totais pagos durante a vida do empréstimo

Erros comuns

Confundir APR e taxa de juros — o APR inclui taxas, a taxa de juros não
Ignorar as taxas — as taxas de abertura e custos de fechamento se somam ao custo total
Não comparar diferentes prazos de empréstimo — prazos mais curtos economizam mais em juros
Esquecer as penalidades por pagamento antecipado
Não levar em conta os pagamentos balão nos cálculos de custo total
Assumir que os pagamentos extras reduzem a obrigação mensal — em vez disso, eles encurtam o prazo
Não levar em conta a relação dívida-renda ao determinar quanto empréstimo você pode pagar
Comparar ofertas de empréstimo sem olhar o custo total do empréstimo durante todo o prazo

Perguntas frequentes

O que é a taxa de juros e como é calculada?

A taxa de juros é a porcentagem cobrada ou paga pelo uso de um capital durante um determinado período. É calculada dividindo o juro pelo capital inicial e multiplicando por 100. Por exemplo, se você paga $500 de juros sobre um empréstimo de$ 10.000, a taxa é de 5%.

Qual é a diferença entre taxa de juros nominal e efetiva?

A taxa nominal é a taxa declarada sem levar em conta a capitalização, enquanto a taxa efetiva (ou APY) inclui o efeito da capitalização durante o ano. Quanto mais frequente for a capitalização, maior será a diferença entre ambas as taxas.

O que é APR e por que é importante?

O APR (Taxa Percentual Anual) é a taxa de juros que inclui todos os custos e a frequência de capitalização, permitindo comparar diferentes produtos financeiros de forma justa. É mais útil que a taxa nominal porque reflete o custo ou retorno real.

Como o prazo do empréstimo afeta a taxa de juros?

Geralmente, empréstimos de mais longo prazo têm taxas de juros mais altas porque o credor assume um maior risco ao longo do tempo. No entanto, empréstimos de curto prazo podem ter pagamentos mensais mais altos. A calculadora ajuda você a comparar diferentes cenários.

Posso usar esta calculadora para calcular a taxa de retorno de investimentos?

Sim. Esta calculadora pode determinar a taxa de juros de qualquer fluxo de caixa onde você conheça o capital inicial, os pagamentos realizados e o prazo. É útil para empréstimos, hipotecas, poupanças e todos os tipos de investimentos.